低總價水岸小宅 搶首購族
水岸景觀宅總價門檻降低，業者希望吸引到首購族買氣。林琨凱攝
【郭寶懃╱台北報導】10年前大直水岸景觀宅「帝景水花園」第二期的坪數75~175坪，總價破億元，如今建商縮小水岸景觀宅的坪數，如五股「上河園」、三峽「立信鼎峰」和新竹「鴻一」，推出23~41坪，均價28~49萬元，總價將近2000萬元希望得到首購族青睞。
太平洋房屋大直店直營店經理陳麒輝，10年前北市大直水岸景觀宅的「輕井澤」坪數92~128坪，「帝景水花園」坪數75~175坪、和「代官山」坪數78~82坪，都是豪宅格局，如今新北市新推案總價不會太高，因當地客層較能接受低總價產品。
專案經理洪光群表示，現階段又以置產客為居多，看中小坪數的產品，都是因為總價符合他們的需求。
景觀影響價差
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不是在重劃區裡面的水岸景觀宅，單價較低，景觀不同也會產生價差。
如今總價壓低、坪數縮小，相對也會吸引接受輕總價的族群，不然通常大坪數的水岸景觀宅都是以換屋族居多。
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