大師房屋 - 大直營業處部落格

奢侈稅擬朝多屋族課稅，根據房仲業者統計財政部財產稅籍資料發現，全國持有房屋的人數高達607.5萬人，且全國平均男性持有1.5筆房屋，高於女性的1.43筆;其中北市男性屋主為全台持有房產筆數最多的族群，平均持有約1.69筆;其次為新北市男性屋主，持有約1.67筆。整體來說，全國男性平均持有房屋筆數多過於女性。

全台有房族 男平均1.5筆勝過女

近期多屋族成為奢侈稅改革討論的重點對象，根據財政部財政資訊中心的財產稅籍資料顯示，國內共約有893.5萬間房子，但持有人僅607.5萬人，等於名下有房子的人，每人平均持有1.47戶房子。在這些「有產階級」中，女性明顯急起直追，男性共335萬人名下有房子，但女性也有271萬人。不過名下有房子的男性，擁有房子筆數明顯比女性多。

以男女來分，全國共有505萬間房子，在335萬名男性名下，等於每一位男屋主名下平均擁有1間半的房子。女性也不遑多讓，有271萬名女性，擁有全國388萬間房子，平均每位女屋主也持有1.43筆房子。雖然近年來女性購屋族群興起，不過整體而言，男性屋主還是比女性多，且平均持有房屋筆數也是男多於女，稍微勝出。

北市有巢男 平均1.69筆居全國之冠

以五都來看，台北市不論是名下有房子的人數、持有的筆數或平均持有筆數，都是高居第一，根據財政部財政資訊中心統計最新資料顯示，北市男性持有房產的人數計有40萬人，合計持有67.8萬筆房產，設籍在北市男性屋主平均持有1.69筆房屋，多屋狀況位居全國之冠;排名第二的則是新北市男性，共有40萬人，持有67.8萬筆房屋，平均擁有1.67筆房屋。

業者指出，雙北市房價在SARS後呈現上漲走勢，提供不少投資置產的機會，加上雙北市外來工作人口眾多，促使租屋需求高居不下，當包租公、包租婆的風氣鼎盛，使雙北市居民持有多屋的狀況更為普遍;另一狀況就是男性繼承父母的房屋，因此擁有多屋資產，這些都是造成雙北市平均持有房屋筆數位居全國一、二名的可能原因。

打擊屯屋族 應考量民眾實際使用狀況

對於財政部研擬針對多屋族進行稅制檢討，其中一項就是針對持有3棟以上的「屯屋族」，在修法時納入重點對象之一。若由全國財產稅籍持有人數統計資料來看，影響程度將是北部高於南部，尤其是雙北市首當其沖，可能會壓抑多屋族的買氣。不過，業者指出，擁有三間房以上的民眾不見得全是房市炒房客，政策如要推動，最好考量民眾實際使用狀況。

新聞來源：[台灣搜房網 http://www.soufun.com.tw]