孟母不僅三遷，為了生活品質與未來，從孩子出生前就尋尋覓覓想要踏進台北市正中心，一路搬家卡位就是想要讓人生更進階，孝子孝女型的父母其實就在你我的身邊。根據2012 Yahoo!奇摩房地產購屋行為大調查指出，有59%孝順兒女的父母，挑房子最在意的是生活機能便不便利。這類族群不只挑房子本身的條件，更挑地點、生活品質和學區，要讓孩子贏在起跑點。 

要給孩子最好的！首重「3多2近1沒有」

• 學校圖書室多：最好同時滿足托兒、幼教與12年國教的就學需求。而區內圖書館、閱覽室較多，不僅學習資源多，孩子課後也可到此複習功課。
• 公車捷運多：交通四通八達，上學補習通勤也方便。
• 小吃、餐廳多：飲食選擇多元，上班族父母也能安心小孩不用餓肚子。
• 公園綠地近：用功之餘，也別忘讓小孩子發洩活力。
• 採買商店近：區域內若有傳統市場、超商（市）、量販店，採買日用品方便選擇多。
• 沒有八大行業：家長最怕附近有不良場所帶壞小孩，遠離這些行業，可讓居住環境單純些。

白領高階人士 最重生活品質

你總能認識這樣的一群人，收入穩定而且在一般人之上，生活品質優良且散發著一種「布爾喬亞」的文藝氣息，他們找到人生的另一半後，結婚、生子，然後不斷複製著這樣的生活模式，並且希望他們的下一代能夠青出於藍。 

他們從孩子出生前就重視胎教，孩子出生後更是汲汲營營的想要卡位最好的學區，為了孩子他們不斷地卡位進入市中心，有能力的買新房子、沒能力的買舊房子，無論如何，都要進入台北市的「天龍區」，因為這樣，才能讓人生往前邁進。 

愛好學區有捷運　市中心黃金門牌

這類族群，家庭年收入至少300萬元起跳，職業不外乎是公司負責人、自營商、專業四師〈醫師、律師、會計師、建築師〉，或是公司的高層主管、科技新貴。也因為年收入高，搶進台北市已不是問題，重要的是他們要求的是更好的生活品質以及絕佳的房屋地點、學區。 

這類族群通常極度在意小孩的學區，屬於「孝子孝女」型，選屋時通常只在意房屋的學區位置，還有未來12年國教升學的情形。 

若是在台北市，這類族群通常會選擇像是近幾年較熱門的敦化、中正、仁愛等學區，另外周圍也要有捷運經過，四通八達可以抵達任何地方。如果預算高，可以購買10年內的房屋，甚至是全新的房屋；預算較低者則考慮附有停車位的中古房屋。為了較佳的生活品質，通常都會選擇3房以上、30坪以上的產品。 

專家進一步說明分析，年收入300萬元以上的族群，自備款大多可以拉高到千萬元以上，以這樣的條件來看，通常都會選擇台北市中心，像是大安、信義、松山、中正等區域，至少會買3房以上的房屋，價位可以落在2500萬元以上。 

學區卡位定要早！口袋夠深搶得到

雖然這類族群口袋深、現金多，但還是有些買屋必須注意的地方。徐佳馨建議，如果自備款拉高到千萬元的家庭，雖然可以買進市中心，不過頂多只能貸款到3000萬元；不過台北市中心房價真的很高，以大安區中古華廈來看，30坪的中古屋也要2500萬元以上，如果是新屋或是大坪數房屋就更貴了，而且購屋後還得支付裝潢、佈置的費用，購屋前還是得抓緊購屋預算。 

另外，不少父母要求子女進入明星學校，但不少明星學校其實早在5、6年前就在排隊等入籍了，倘若是為了搶進明星學校，則務必抓緊入籍時間，愈早愈早，才有利於安排子女就學，以免為了子女高價搶進明星學區，卻來不及入籍，變得兩頭空，這就很遺憾了。

引用：http://tw.house.campaign.yahoo.net/2012house/6topic/parents/article1.php